1 - Pohled z jihu a s výhledem na park.jpg

Prodej bytové jednotky v panelovém domě

3+1+L 75 m², atraktivní lokalita

CENA 4 620 620 Kč

Inzerát

Ve výhradním zastoupení jsem nabízel ke koupi krásný byt o dispozici 3+1 s lodžií a prostornou komorou. Nemovitost se nachází v 2. NP panelového bytového domu s výtahem v oblíbené oblasti v Plzni - Košutce, v Krašovské ulici. Byt v osobním vlastnictví o výměře 75,47 m2, po provedené rekonstrukci, s vyjímkou dětského pokoje, který má být dokončen do předání bytu. Jádro je zděné a jeho rekonstrukce byla provedena před 12 lety.

Obývací pokoj je přístupný ze vstupní chodby a s průchodem do kuchyně vybavené plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou. Prostorná koupelna je vybavena hydromasážní vanou a koupelnovými skříňkami s umyvadlem. Byt má plastová okna s vnitřními žaluziemi a nově vyměněnými síťkami proti hmyzu. Vstupní dveře jsou bezpečnostní osmibodové, interiérové dveře jsou rok staré. Ve vstupní chodbě jsou umístěny vestavěné skříně se zrcadly. Další úložné prostory najdete v prostorné průchozí komoře ve vestavných skříňkách pod stropem a větší skříni s posuvnými dveřmi. Datový kabel je zaveden do obytných místností. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu, která je oddělena spolu s třemi dalšími kójemi od osatních cihlovou zdí a dalšími dveřmi. Parkování je možné ve slepé ulici před vchodem do domu.

Sto metrů od vchodu do domu se nachází nově zrevitalizovaný park Krašovská s dětským hřištěm, multifunkčními sportovišti, cvičebními soustavami pro seniory, cvičištěm pro psy a cukrárnou. Druhý rozsáhlejší park Zemník je vzdálen 400 m. V docházkové vzdálenosti je Chotíkovský les, Bolevecké rybníky a Košutecká jezírka. Obchodní centrum Globus je vzdáleno 700 m. Další obchody a restaurace jsou do vzdálenosti 1 000 m. V okolí je možnost sportovního vyžití v hokejbalové a Ice hale.

Bytový dům je zateplený, stoupačky jsou plastové. Je naplánován nový výtah. Energetická náročnost budovy je C. Fond oprav činí 1 736 Kč. Majitelé uvolní byt po dokončení výstavby domu, nejzazší termín uvolnění je v srpnu 2022. Čas kdy kupující nebude moci byt plně využívat, jsou majitelé ochotni kompenzovat v podobě nájmu.

Výsledek

V nabídce 7 dní.

Počet zájemců 9.

Cena navýšena při prodeji o 120 620 Kč, původní majitelé platí až do předání bytu energie a poplatky SVJ.
Zajímavost: Byt jsem přebíral po jiné realitní kanceláři, která jej nebyla schopna prodat 2 měsíce a snížila cenu o 150 000 Kč. Výsledná cena předčila původní nabídku a to v době razantně zvyšujících se úrokových sazeb a tím dražších hypoték.